我常常需要评估资产价值的本质与未来走向，在今天这个互联网深度改变生产关系的时代，城市作为人类最重要的空间组织形式，其价值构成和逻辑也正经历剧烈变革。用城市思维与互联网思维的对比为核心，带你重新理解房价、城市空间与投资判断三者之间的关系。
传统上，我们认为城市是资源密集型、连接密集型的产物，它代表着信息交换、商业活动和社会资本的中心。这种高密度人际网络使城市成为对农村的效率性碾压者，也支撑起了城市高昂的房价。然而，随着互联网的普及，这一逻辑正在被颠覆。
互联网作为效率更高的连接工具，让人在虚拟空间中实现比现实城市更强、更快、更便捷的协作与交互。从微信群到线上协作平台，我们无需面对面即可完成复杂任务，城市原本的信息连接功能被高度剥离。结果是城市的信息价值被转移到了互联网平台，而其实体空间功能则暴露出高成本与低效益的本质。
我们投资房产，归根结底是对城市未来发展的押注。买房不仅是购入一套物业，更像是认购这座城市未来发展的股票。如果城市的价值继续增长，那么对应的物业价格也会水涨船高。然而，当城市的主要增长动力从实体空间转向数字空间，这样的押注是否还可行？观察当前一线城市房价持续攀升的现象，其背后是大众依然沿用城市思维来评估人生成就和资产安全。房子代表的不仅是居所，更是社会阶层、生活方式和财富象征。但从趋势上看，当互联网思维逐步取代城市思维，人们将更加看重连接能力和平台生态，物理空间的价值将面临重估。
作为投资者，我们必须思考，当未来城市空间的价值逐步弱化，是否应将更多资产配置向能够承载价值创造的互联网平台？或者从宏观视角出发，关注那些具备数字基础设施与科技生态支撑的城市作为房产投资标的？
最后，关于房价的长期趋势预测，仍需结合诸多变量，包括人口结构、城市规划、产业布局、金融政策等多重因素。但核心思维应转变为房产并非仅是居住产品，而是城市经济信用的代表。互联网的出现削弱了城市的联通功能，并促使城市从价值高地走向资源平庸。当城市的实用价值与其价格之间形成脱节，实体空间资产将面临价值重构的临界点。